万达商业地产股份有限公司拟定12月5日启动全球路演,并于12月19日正式在港交所挂牌,目前业界预计募集资金有两种可能,一为超过60亿美元;二为超过100亿美元。万达商业地产市值或超过千亿美元,王健林的身家或借此重新超过马云,夺回中国首富的宝座。
上市公司资产王健林有望逆袭
目前尚不清楚此次IPO的融资规模,根据港交所规定,在香港上市的公司,如发行入市超过40亿港元,则最低公众持股量为10%。如果按照此规则计算,则其市值预计将达到600亿美元至1000亿美元。
根据晨哨研究部整理,万达商业地产51.07%的股份由万达集团所有,王健林则直接拥有7.93%的股份;而万达集团99.76%的股份是大连合兴所有,剩下的0.24%由王健林直接拥有;而大连合兴是王健林和其儿子王思聪直接控股,所占比重分别为98%和2%。
很显然王健林直接或间接拥有将近万达商业地产IPO前总共59%的股份,按照其市值将达到600亿美元至1000亿美元的市值来看,王健林的身家在IPO之后将达到354亿美元或590亿美元。
截至11月24日,阿里巴巴股价上涨至113.92美元,市值达到2862.83亿美元。虽然万达商业地产预计市值即使按照1000亿美元来看,离阿里巴巴还是相去甚远,但是由于王健林和马云在其IPO上市公司所占股权比重悬殊过大,王健林直接或间接拥有59%,IPO后身家预估将至少达354 亿美元;而马云则为7.3%(除去马云旗下慈善机构SymAsia Foundation所持有的1.5%),截止11月24日,身家为209亿美元。显而易见,单以上市公司资产而言,一旦万达商业地产IPO之后,王健林身家将超马云,重新夺回内地首富宝座。
非上市公司”隐形资产”马云更多
根据胡润中国百富榜统计,王健林的财富主要来源为房地产,占到了76%,剩下的14%为在文化、收藏和投资方面。万达商业地产IPO上市之后,王健林个人财富中,房地产资产所占比重只多不少,而其非上市公司”隐形资产”却增值潜力不高。可见,IPO成功之后,王健林在财富榜上能跟马云继续较量的底牌已经不多了。
相比,马云除了阿里巴巴7.3%的股份之外,还拥有着一张王牌——支付宝母公司小微金融服务集团,而马云持有小微金融服务集团约49%的股份,这为日后马云在内地财富榜上身家再次大涨埋下了伏笔。
海外资产大比拼
根据晨哨统计,大连万达集团的海外并购投资主要集中在酒店、综合体等商业地产领域。而投资的主要目的地遍布欧美主要旅游和商务城市。这些项目的特点主要在于项目涉及资金量大,投资周期长。其中俄罗斯旅游地产项目和英国文化商旅综合项目涉及资金均近30亿美元。
而阿里巴巴的海外投资主要集中在TMT领域,其投资目的地则主要集中在美国,投资方式以股权投资为主。除了私有化高德地图和入股优酷土豆两笔中概股交易之外,其入股美国电商服务商ShopRunner,新加坡邮政和美国租车应用Lyft等投资均在2.5亿美元左右。
看了这么多,也都是人家要任性,要玩富有,这么有钱了还要上市,还要更有钱,我等这么穷的人,也没有一个出去路演,赚上市费的。唉,这就是穷之所以更穷,富之所以更富?